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【买房准备】结婚买房要注意什么?哪些才算是婚前财产

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结婚买房要注意什么?哪些才算是婚前财产

  一段婚姻的开始代表着一个新的家庭的诞生,在大多数人的观念中,有了房子才算是真正意义上有了一个稳定的家,所以大多数人在结婚的时候都会考虑买房子的事情,那么结婚买房要注意什么呢?哪些才算是婚前财产呢?

  结婚买房要注意什么?

  1、注意交房时间

  如果准备结婚的两个人是想要买房子作为婚房的话,一定要注意交房的时间了,在购买期房时,售楼员会告知一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。不急着入住还好,如果选择购买期房作为婚房的话,婚期临近房子还没找落,那就有的头痛了。

  2、提前约定好份额

  对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻,还没有领结婚证,是由双方共同出资购买,是不能办理共同共有的,因为还没有领结婚证。那么,建议双方按出资额,办理这种按份共有,就是在办理手续之前提前约定好份额。

  3、做好购房预算

  准备结婚的两个人买房子要综合考虑自己的收入和支出,还应有长远的打算,比如自己的人生规划,这对自己的生如何支出都有很大的影响。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱,这些部分都要考虑好,再决定钱怎么分配。另外,在还贷时,要注意还款金额不超过家庭月收入的30%,否则将会影响到正常的家庭生活质量。

  4、双方必须共同到场

  如果要办这种夫妻共同共有的,必须两个人都来,这是第一点要注意的。根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

  5、地段很重要

  买房首先要看地段,地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的读书问题。靠近轻轨,具有出行方便、省时等特点,其次关系到房屋的抗跌性。所以说,在自身经济条件允许的情况下,好在选定置业区域后,选择那些地段交通相对较好的房子。

  哪些才算是婚前财产?

  婚前财产是在两人结婚以前所获得的钱财才作数,在夫妻二人结婚之前,单方所有的钱财,比如工钱、福利、自己经营的公司、继承或者是别人赠予的钱财或者其他合法的收入都属于婚前个人财产。另外其中一方在结婚前就已拥有的财产权利也属于婚前财产,比如用金钱购买的房子、股票盈利等等。

  以上就是关于结婚买房要注意什么以及哪些才算是婚前财产的介绍了,如今的房价,以个人的经济能力买房子确实比较困难,而结婚买房子一般都涉及到了两个家庭,有时双方父母都有出资,所以在房产划分的时候就比较复杂,有必要的话也可以进行房产公证。

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