当前位置深圳房产信息网 > 租房 > 正文

【缴税过户】别盲目地往办证中心跑了,不动产证这样办!

本文给大家谈谈“别盲目地往办证中心跑了,不动产证这样办!”的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

别盲目地往办证中心跑了,不动产证这样办!

  不动产证是个大坑,办理过程一万点内伤。

  我基本爬出坑了,办理过程中发现准确详细的攻略基本没有,就简单整理一下。

  我是7月初办理,8月中旬拿到不动产收件单,基本还算顺利。

  下面简单记录一下办理流程,供网友们参考。

  办理前资料准备:

  1、找楼盘客服领取开发商出具的授权书、不动产申请书等相关材料;

  要点:记得找客服要一张办理不动产证的材料清单,客服还说,全部办理完后有一个手续费的发票,大概200多元,要留好,可以凭发票到地产客服报销。

  2、房子有贷款的,要跟贷款银行联系,让银行准备好抵押证明等材料;

  要点:记得一定先电话联系贷款经理,因为银行的材料不能当场拿,他们要先准备,预约好了再去。一般银行需要一周时间准备。银行会要求交2000元押金(农行是这样),会有一个押金条,全部办理完后,凭押金条取回押金。

  房产交易:

  3、工作日到政务中心办理房产交易预约

  要点:凭材料领取预约号。这时一般不会查验资料很细,就是看下身份证、购房合同等。一个工作日有限号,一般当日的号前一天就会约满了,最快可预约次日。这一天只要拿到预约号就可以回去了,别的啥事也办不了。

  4、预约时间办理房产交易

  要点:这一天就要比短跑速度了,跟看病预约挂号再取号排序的原理一样,预约只是表明你今天可以来办理,要想办理顺序靠前,不要把一天的时间耗在那里,还是要争取早点拿到号。各种表格填完,工作人员会开一张契税单。记住,只能刷一张卡,也就是说要确保卡内有足够余额,可以使用信用卡,但要确保额度足够。

  落宗:

  5、预约时间办理落宗

  要点:按照预约时间来落宗,这回不用取号了,预约号就是办理的顺序,等着叫号就行。

  带齐资料,按程序办理就行,会收到一张测绘预约单。

  6、拿图

  要点:这个流程的要点就是不要在家傻傻等电话,测绘预约单给你的感觉是有人会上门测量,其实根本不用,有的邻居等了一个月也没接到电话。实际上,一般两周后,带上测绘预约单直接去出图窗口拿图就行了,不用排队,so easy。

  7、不动产收件

  要点:带齐所有需要的原件、复印件,夫妻双方,单人持证(也就是不动产证只写一人名字),需夫妻双方都到场;双人持证,反而只需一人到场,另一人写授权委托书即可。

  8、取证

  综上,在所有资料齐全的情况下,办一个不动产证至少要去政务中心六次啊!

“别盲目地往办证中心跑了,不动产证这样办!”相关资讯:

下面主要就为大家介绍一下老旧二手房有何需要注意的事情,一起来了解一下吧!。1、 “游击队”价格上动手脚。解决办法:你一定要反其道而行,看房不能只是看房,更要看周围的环境、“风水”等,多了解、多走访。此外,如果你的套内格局设计不够合理,也会在很大程度上浪费面积,进而浪费金钱。2、项目总开发量和开工量。杭州市区经济适用住房公开选房活动规则。很多设计师为了将让卧室起到睡前的安抚和催眠作用,在设计上偏好采用柔和的色调,爱好自然且好动的活跃人士可能真的不喜欢这么平静的卧室。第五,楼层不要太高。

“别盲目地往办证中心跑了,不动产证这样办!”的介绍就到这里了,感谢你花时间阅读本站内容,更多相关信息别忘了在本站进行查找喔。

上一篇:【缴税过户】买房必读:没有房产证的房子能买吗
下一篇:【贷款办理】贷款买房“越长越好”还是“越短越好”?
返回顶部