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【签约订房】北京二手房网签流程是什么?

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北京二手房网签流程是什么?

  网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。北京市《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》规定居民家庭在购买住房前,应当向经纪机构或存量房网签服务窗口,提交材料,进行居民家庭购房资格的审查。那么网签的具体流程是什么?需要准备的材料又有哪些呢?

  北京二手房网签流程:

  1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。

  2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。

  3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。

  4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

  本市户籍居民家庭提交的材料如下:

  1、家庭成员身份证

  2、婚姻证明

  3、户籍证明的原件和复印件

  4、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

  此外,驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件;持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

  非本市户籍居民家庭提交的材料如下:

  1、家庭成员身份证明

  2、婚姻证明的原件和复印件

  3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

  4、 有效暂住证

  5、提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息

  二手房网签优势:

  1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。

  2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

  3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

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例如卧室的房门,如果是向内开的,你就必须保证房门背后不需要放置柜子、桌子等物品,否则就会影响出入。一、二手房交易有哪些陷阱?。美国经历了次贷危机之后,银行放贷已经十分审慎了,首付比例是20%。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。所以对待二手房,购房者应该摆正心态,避免以下五种错误心态误导您的购房方向。签订合同后,马先生才得知购买的不属于重点校划片房屋。一梯两户,另加设空中花园,使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。

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