当前位置深圳房产信息网 > 新房 > 正文

【签约订房】购房合同无效的七种情况

本文给大家谈谈“购房合同无效的七种情况”的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

购房合同无效的七种情况

  购房合同作为消费者和开发商之间的合法协议,通常对买卖双方都具有较高的法律约束效力,但在以下几种境况下,购房合同会被判定无效。

  1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。

  2.限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理 人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

  3.以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

  4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

  5.乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

  6.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通,损害国这、集体或第三人的利益签订的合同无效。

  7.当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。

“购房合同无效的七种情况”相关资讯:

自2015年二季度以来,楼市利好政策刺激不断,以往积压的购房需求得以集中释放,成交量迅速回升且达到近几年的峰值。同时具备下列条件的家庭或者单身居民可以申请廉租住房货币补贴:。二手房相对于新房来说,虽然存在一些不足,但是其优点是不容小觑的。正因为如此,其保值能力更强。业内认为,由于投资者的热情以及政策的推动,北京中长期市场前景仍然乐观。如果买了套物业管理不好的房子,不仅不安全,也生活不舒畅。需要提醒的是,销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。对于购房者而言,只能按照做低后的网签价格进行申请,可能会降低购房者贷款的可贷额度,加大购房者的的风险。

“购房合同无效的七种情况”的介绍就到这里了,感谢你花时间阅读本站内容,更多相关信息别忘了在本站进行查找喔。

上一篇:【贷款办理】买房贷款请注意:这些前期准备一定不能少
下一篇:【买房准备】这3类楼盘切记要避开 公摊面积太大了!
返回顶部