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【买房准备】买房的各种面积 定义别弄混了

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买房的各种面积 定义别弄混了

  买房时,各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积,让人傻傻分不清。这些面积具体都是指什么,它们之间有什么关联,大大小小的各种面积,对我们有什么影响呢?

  1、建筑面积

  其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。

  2、套内建筑面积

  套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

  另外,有网友反馈:在看房过程中,房子的建筑面积是107平米,套内面积是122平米。这是因为开发商赠送的面积比较多,有些开发商赠送露台、一间房等,所以会使得实际可以使用的面积变大。写入购房合同中的是建筑面积,赠送的面积一般写进补充协议里面。另外,内保温会减少商品房的使用面积,因为其是在外墙公用建筑面积,分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。

  买房的时候,这些面积一定要搞清楚。建筑面积关系到你买房要缴纳多少钱,因为房屋的总价=每平米的单价*建筑面积;其还关系到物业费的多少,因为每月物业费=每平方米的物业费*建筑面积。套内使用面积,则关系到我们实际可以使用的面积有多大。公摊面积的大小,则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”,毕竟,房屋总价里面,包含了公摊部分的房价。如果房子的建筑面积为100平米,其公摊比例为20%,那么,我们实际的套内建筑面积则为83平米,而套内的实际使用面积,可能就只剩下不到80平米了。

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如公共交通、商场、超市、医院等。选用圆滑边角的蓝色小双人位沙发,可以留出大片活动空间。3、履行合同的期限和方式。这也是很多人选择房子要考虑的买房因素。因此购房者在购买期房的情况下还要和开发商那里掌握清晰小区将来的物业管理状况。其实只需要安装拉克连壁搁板,加上可放标志的盒子,完全可以把墙壁的空间巧妙地利用起来放置各种杂物,而原本平淡无奇的墙壁也因为简洁时尚的拉克而变得有层次感了。2、缺点:最容易出现的就是渗水问题,开发商不负责,住户就要承受漏水的风险。

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