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【贷款办理】长沙买房首付比例、贷款、落户政策汇总

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长沙买房首付比例、贷款、落户政策汇总

  目前,全国有20多个城市执行限购政策。长沙不在限购范围内,很多人关心,在长沙买房,首付比例、贷款政策和落户条件是怎样。下面,将为大家详细介绍。

  长沙买房首付

  1、商业贷款

  ①首套房:最低20%,一般为20%-30%。

  ②二套房:对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例不低于30%。

  注:具体的买房首付比例,因个人信用、收入情况不同、购买的楼盘不同,会有一定差异,以售楼部规定的为准。

  2、公积金贷款

  ①首套房:长沙住房公积金贷款最低首付比例20%。

  ②二套房:若家庭名下已有一套住房(面积小于144(含)平米),有商业贷款未结清,购买家庭名下二套房申请公积金贷款,最低首付比例40%,贷款利率上浮10%。

  若商业贷款已结清,购买家庭名下二套房申请公积金贷款,最低首付比例20%,贷款利率上浮10%。

  长沙公积金贷款政策

  1、贷款条件

  连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上中间无断缴,之前没有公积金贷款或已结清可以申请住房公积金贷款。公积金异地贷款的,要符合异地贷款政策。

  2、贷款额度

  个人住房贷款最高额度为60万元,公积金贷款额度要根据公积金月缴存、缴存年限、购建房情况、家庭收入、征信综合评定。

  公积金贷款测算公式:(公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+公积金个人账户余额)*2。

  3、公积金异地贷款

  ①长沙已实现全省范围内的公积金异地贷款,在省外方面,与武汉、南昌、合肥、贵阳、广州、深圳、宜春、新余等城市签订异地使用合作协议。

  ②长沙市和宜春市、新余市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续,并同等计算贷款额度。

  ③武汉、合肥、南昌、广州、深圳等城市的公积金异地贷款,申请人须为长沙户籍,且用深圳的公积金在长沙买房,仅限首套普通自住房。

  ④与贵阳的公积金异地贷款合作,贷款申请人则不受户籍地限制。

  长沙落户政策

  2015年12月31日,《长沙市人民政府关于进一步推进户籍制度改革的实施意见》(以下简称《实施意见》)发布,进一步放宽户口迁移政策。

  ①凡在望城区、长沙县、浏阳市和宁乡县城镇地区有合法稳定住所(含租赁)的,可以在当地落户。

  ②在芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区和高新区范围内购买商品住房的,购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地城镇地区落户;

  ③购买商铺、商住两用房或办公用房的,购房合同在房产管理部门登记备案即可在当地派出所落公共集体户。

  ④外来务工人员参加城镇社会保险满一年的,可在当地城镇地区落户。

  ⑤符合相关条件的,配偶、未婚子女、父母等,均可以随迁登记常住户口。

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4。半墙和玻璃组合在一起,也是很好的方案,面积如果够的话,这样的组合比单一的玻璃还容易出效果,优点是结实,半墙的位置容易磕碰,这样的话,就再也不担心玻璃会碰坏了。申请家庭主要成员要实行全名制,并共同申请,每户只限申购一套政府保障性住房或经济适用住房。年轻人工作日需要上班,不能陪伴父母。一般情况下,1个工作日即可办理完成(特殊情况除外)。一、电梯的数量要满足标准。另外为了避免买卖双方因为户口的问题产生纠纷,双方最好在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款,如果后期有争议,也可以按照合同中的规定来处理。在开发模式上,4条线路均将采用“铁路+土地”综合开发模式,即“以铁兴地,以地建铁”,在铁路线周边预先留出50-100公顷的土地来综合开发,这种模式的核心,在于统筹铁路建设与沿线土地开发,通过城际铁路建设带动沿线城镇经济发展,实现土地升值,再利用土地升值收益反哺城际铁路建设运营。

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