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【买房准备】为什么公寓比商品房便宜?

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为什么公寓比商品房便宜?

  相比起同地段的商品楼,公寓往往有更低的单价,公寓之所以“更接地气”,主要有以下几个原因:

  1.公寓所占地块是商业用地,一般只有40年、50年产权;商品楼一般是70年产权。

  2.公寓是商业水电,收费标准比民用水电贵,生活成本较高。

  3.公寓户型一般较小,层高较低,居住密度比商品楼更大。

  4.公寓可以拿来办公,居民成分复杂,影响居住私密性。

  公寓一般建在配套成熟的中心城区,更注重生活的便利性和升值潜力,同时也给更多刚需群体上车的机会,成为一种“过渡”型居住产品。不过由于公寓往往会牺牲部分居住舒适性,在预算充足的情况下,商品住宅仍然是购房者的自住首选。

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