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【买房准备】洋房层高一般多少呢

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洋房层高一般多少呢

  洋房的层高一般在3层至6层之间。一般我们在选择楼层时会避开一楼和顶楼,因为一楼会潮湿,下雨天更加的明显,如果是家里有风湿病人那就更不应该选;顶楼的话会有下雨的时候漏水,夏天屋顶太热的情况。

  洋房有开放式的生活方式,一个单元两户,全部南北通特,通风采光效果特别好,密度也很小,舒适度仅此于别墅,现在好的花园洋房也开始带电梯。这也是吸引大家购买的一个主要因素。花园洋房的容积率很低,绿化非常不错,因此小区的环境很好,整体风格和景观处理都十分讲究,首层住宅普遍有私家花园。

  一般洋房风格是国外的建筑风格,常见的洋房建筑风格多为欧洲和北美风格,也有少许南洋风格的设计。洋房的设计凸显人性化,楼层低、容积率低,那么居住的舒适的就更高,因此十分符合人们的居住需求。

  规定是住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m。这是根据国家质量技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》的有关规定。

  层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高是楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高=层高-楼板厚度。

  面积不应大于室内使用面积的1/3;利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不低于2.10m;厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。

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