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【买房准备】看房的最佳时间是什么时候?要注意什么?

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看房的最佳时间是什么时候?要注意什么?

  一天中看房的最佳时间

  早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多,最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子最好,但在建筑密集的城市,为了让多数房间都能采光,很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。

  冬季也较适合看房,尤其冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况。此时看房,能看出采光状况。另外,雨天或雨后看房,有利于观察房子防水等基础工程

  看房的注意事项

  1、面积空间

  单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能角度分析,厨房的合理面积应在4平方米-5平方米之间,卫生间最好洗、厕功能分开,三居以上应设有两个卫生间。主卧室的合理面积应在13平方米-14平方米之间,客厅的面积要尽量大些,厅内开门的数量应尽量减少,房屋要方正,不要有斜角。

  2、质量与细节

  在商品房选购中,最难把握的就是质量问题,同时这也是日后使人感到烦恼最多的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患,主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面,由于专业性较强,一般购房者很难检验。购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。

  房屋层次的高低从表面上很难看出来,它主要体现在许多细节方面。一套优秀的居室很大程度体现在细节的设计理念上,例如有的精品楼盘推出居室进屋的门采用“子母门”,即有一扇大门与一扇小门组合在一起,这样的搬家具的时候就不会发生“门小家具大”的尴尬。还有的卫生间预留了电话插扎、屋面预留“空调眼”,有的楼盘的电梯专门设置了语音提示等等,这些细微之处都是开发商素质、意识的体现。

  3、地段

  地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价,同时也是物业保值、升值的一个重要因素。作为自己居住的房屋,主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜,不要片面强调往闹区里“扎堆”,那样既不经济,也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网,离市中心又不是太远,房价比较合适的即可。

  一天中看房的最佳时间是什么时候,文章里已经告诉了大家,早晨是一天中阳光最弱的时候,如果在早晨看房的话,房子的采光没有问题,那么在采光方面就可以放心了,而且,在冬天的时候也比较适合看房子,所以,并没有准确的规定什么时候看房比较好,另外,知道了看房的注意事项是什么。

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缺角的户型从风水的角度而言,不宜生财,而且不太好转手。而且拥有规范化的管理以及良好的采光通风条件。目前没有统一的规定,但大多数中介机构收取的标准在0。(3)以合法形式掩盖非法目的。三居室可以归为一种较大户型,主要有三室一厅、三室两厅两种户型。小编在这里祝愿:花开月圆 鹤壁永远祥和温暖!!。

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