当前位置深圳房产信息网 > 房产问答 > 正文

【买房准备】成都的房子,到底什么朝向最好?

本文给大家谈谈“成都的房子,到底什么朝向最好?”的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。

成都的房子,到底什么朝向最好?

  来源:吴思竹

  房子什么朝向最好?这个问题,其实在很多城市并不存在。

  因为在很多北方或华东地区以南北朝向为住宅绝对主流朝向的城市,购房者并不会经常面临多种朝向的选择。

  但是,在成都这种大多数住宅小区都是围合式布局的城市,至少有360种不同朝向的住宅被建造出来。

  那么,朝北的房子到底有没有阳光?

  当西晒的房子是否会被晒哭?

  东南和正南朝向到底哪个更好?

  今天我们就来破解这些困扰大家选房的问题,在房子的8个主要朝向中选出1朵花。

  首先,你要了解一个词

  主

  采

  光

  面

  ^_^

  指住宅的主要功能空间

  如客厅、主卧室、景观阳台等的开窗面

  通常我们讲住宅的朝向都是指主采光面的朝向

  朝北的房子,必须三思而慎选

  从小我们就被简单地告知,太阳是“东升西落”,然而事实却没那么简单。

  成都位于北纬30°05′-31°26′之间,全域均在北回归线(北纬23°26′)以北。

  夏季成都的太阳从东北方向升起,沿着东北-东-东南-南-西南-西-西北的轨迹,于西北方向落下。如下图所示意:

  冬季,太阳则从东南方向升起,沿着东南-南-西南方向的轨迹,于西南方向落下,如下图:

  由此可以看出,夏季日照时间长,即使是纯朝正北的房子也能在早上和傍晚斜着晒太阳。所以并不存在“朝北的房子终年见不到阳光”一说。

  但,冬季日照时间短,在最需要阳光的寒冬,朝北的房子确实是看不到太阳的

  因此,朝正北的房子是8个朝向中最差的,没有之一。

  主采光面朝正北的房子,即使北边是朝中庭,有江景、湖景或者朝北拥有无遮挡视野,它在景观视野方面的加分最多也只是抵消了在日照采光方面的减分,并没有理由卖很贵。

  古人云“山南水北谓之阳,山北水南谓之阴”,意思只有位于江河或湖泊北岸的江景房、湖景房,才能同时享受景观和阳光两大优势资源,甚至东西两岸的也不差;但南岸朝正北的临水位置嘛……卖便宜点我可能会考虑。

  另外,如果是单一朝向且朝正北的房子,个人建议所有人都不要买,vampire除外。

  防坑提示

  有些购房者天生对方位不敏感,判断一套房子的朝向主要靠“售姐介绍”,而有些售姐却会将主采光面朝北且次采光面也不朝南、甚至纯朝北的房子用“南北朝向”这个词简单一笔带过,这个答案虽然没有撒谎,但也算是一种故意模棱两可的忽悠,地理小白就很容易因此误以为这是一个非常好的朝向。那么,下次记得把问题改为“主采光面朝什么方向”。

  太阳出来喜洋洋,当当西晒也无妨

  

推荐阅读

上一篇:【买房准备】卧室和客厅哪个带阳台比较好呢?
下一篇:江西南昌市 魁北克省
返回顶部