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【签约订房】定金、订金、认购金、诚意金哪些可以退?

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定金、订金、认购金、诚意金哪些可以退?

  您知道买房四金是什么吗?定金、订金、认购金、诚意金这些各自都是什么意思呢?买房时我们除了要重视房子的价格、质量、环境这些问题以外,对于购房知识也要进行系统的了解。只有了解了足够的购房知识才能让我们买房时更加清醒,避免上当受骗。那么今天小编就跟大家一起来聊聊买房“四金”的这点事儿,下面我们就来一起看看吧!

  1、“定金”不能退

  定金是在合同签订或履行之前,支付一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。根据相关规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。定金一般不高于全价的20%。

  2、订金能返还

  订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商而签订的临时认购协议。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分;在合同没有得到履行的情况下,不管是给付一方当事人违约,还是接受方违约,都要原数返还。

  3、认购金可退回

  “认购”就是购房者表现出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认购金”来体现。在缴纳“认购金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。

  4、诚意金也能退

  诚意金即意向金,这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现。其实法律上并没有“诚意金”之说,中介与买卖双方之所以签订诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。

  购房者需要谨记的是,“定金”在缴纳之后,是不能退还的。而“订金”、“认购金”、“诚意金”在购房者选择放弃购房时,是可以无条件退还给购房者的。但即使是这样,购房者在签订任何条款时都要看清楚,要留个心眼。

  以上就是购房“四金”各自的意义和是否可以退的相关知识,希望能对各位购房者有所帮助。

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七、 看户型。(2)另外,交易差可以扣掉卖方在房子上额外花的钱。3、其他重要因素。小区规划图上肯定会显示未来社区的道路规划,通过观看道路规划图,可以了解社区的安静区与热闹区。所以,一定要着重注意,如果交易后才发现问题,那有苦也没地方诉。另外小区整体环境如何、物业服务好坏也会影响二手房的评估价高低。新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。

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