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【贷款办理】提前还贷要注意哪些问题?

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提前还贷要注意哪些问题?

  一些购房者在办理贷款时常常有着提前还贷的打算,那在这之前就应该清楚两个问题,第

  一、常见的还款方式有哪些?

  1、提前偿还部分贷款

  借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式不变,且新的还款年限不得超过原贷款年限。

  2、提前偿还全部贷款

  贷款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款,偿还后贷款银行终止贷款人的贷款,并办理相应解除手续。

  3、按期付息还本

  贷款人通过和银行协商,可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位,即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款,此外每次本金还款不少于1万元,两次还款间隔不超过12个月。

  4、等额本息还款

  把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  5、等额本金还款

  所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

  二、提前还贷需要注意什么?

  1、了解清楚提前还款要求

  不同银行对提前还款规定不一样,尤其是对提前还款申请时间、次数、额度的规定,所以打算提前还贷的借款人应事先了解清楚。

  2、弄清提前还款是否需要支付违约金

  一般提前还款是需要支付违约金的,但是具体收取标准各银行有所差异,所以借款人在提前还款前对此要了解清楚,以便做好准备。

  3、勿忘办理解除抵押手续

  借款人还清全部贷款后,千万不要忘了办理房产解除抵押手续,因为只有办完此项手续后,房子才真正属于购房者。

  以上就是小编为大家整理的提前还贷的相关知识,希望可以帮到你们。

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