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【签约订房】有哪些物业费是不合理的?

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有哪些物业费是不合理的?

  由于商品住宅小区涉及广告区域管理,一般都需要缴交物业管理费。而由物业费引发的纠纷或物业维权问题近年来上新闻的已经屡见不鲜。

  有网友咨询:我平时每个月都按时交物业费的,可年底刚交了物业费没多久,物业贴出通知说要让交公摊水电费,用于小区的公用路灯、楼道里的灯用电等。我觉得我交的物业费里应该都包括这些了呀!物业要求交的这些公摊水电费算不算是重复收费?物业收费有哪些是不合理的?

  据法帮网,有北京房地产相关律师回答了网友的问题。

  一般看来,物业管理收费会有以下几项不合理的收费,如有被收取相关费用,可以要求相关部门介入维权:

  1、自立名目收费。如擅自收取“装修管理费”、“修缮补贴费”、“房屋补修费”等。

  2、超过规定标准收费。如物业提高小区的物业管理费用。 改变收费办法,变相多收费。如本来应以户为单位收取保安费、保洁费改为按面积收取。

  3、不执行国家规定的收取规则。比如规定按年收取的物业费一次按五年或十年收取。

  4、不执行国家规定的价格。比如擅自涨水、电费等。 作为业主,对于物业的不合理收费,可以向当地物价管理部门询问,从而切实保护自身的合法权益。

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