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【买房准备】磨刀不误砍柴工 年底买房要做好这些功课

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磨刀不误砍柴工 年底买房要做好这些功课

  正所谓“磨刀不误砍柴工”,买房也是如此,如果你在买房前做足了准备功课,那么你在买房时就会游刃有余,少走弯路。那么问题来了,年底买房都该做哪些功课呢?对此,小编要说的是,2018年底买房以下这8大功课要做足,否则别着急买房。

  一、掌握相关购房常识

  在买房前,您应该掌握一些基本的购房常识。因为许多专业名词如果不了解清楚,少数无良开发商或中介将会有可能因此而设计漏洞,给购房者带来不必要的损失。

  二、查好是否具备买房资格

  现在已经有不少城市实行限购政策了,因此小编觉得在买房前,查自己是否拥有购房资格是一件非常有必要的事情。有些人急急忙忙去买房,也不了解一下自己符不符合购房政策,比如社保纳税达不达标,就轻易下定金,结果开新购的时候才发现自己并没有置业资格。

  这样一来,往往是房子没买着,而自己还无故承担违约损失。

  三、紧跟时事

  对于购房者来说,买房最讲究的就是选个好时机,因为如果购房时机选得足够好,那么不仅可以少花钱,房子还能快速涨价。因此,要想找出买房好时机,那么购房者就需要紧跟时事,比如了解房企经营情况。

  四、先选地段,再选户型

  在买房时,购房者应该先确定地段,然后再选择户型,可别把顺序搞混了,因为地段才是一套房子的核心。另外,在选择房屋地段时,购房者可别只盯着房价,还要注意自身的需求,比如上班远近,孩子上学,只有适合自己的,才是好地段。

  五、根据预算选择适合的房子

  购房前应认真盘点自己手上的自有资金,计算出一个自己可控制的超预算范围,以免遇到房子非常满意但超预算的情况,在可控范围内也是能够出手的。

  一般情况下,首付与实际掌握资金量应保留一定的空间,以预备后期产生的各项税费。甚至可以用作短期备用金,来应对月供遇到资金周转不灵时的应急之用。

  六、注意城市规划

  买房就是买预期,因此在买房时不能只看现在,不看未来。在买房时,购房者可要注意城市规划情况,要知道一旦政府重点扶持一个区域,那么该区域的房价必然会快速大涨。

  七、注意楼市库存

  供需关系一直以来都是影响房价的一大因素,因此在买房前,购房者还需要注意当地的楼市库存。如果楼市库存较多,那么就需要谨慎买房了,因为此时房价很可能出现下跌。

  八、核查自己的年度信用报告

  如果个人征信存在问题,在购房时会产生很多麻烦。因此准备购房时,先核实好自己的年度信用报告,比如,是否有未处理的事项?如果发现错误,可尽快联系相关部门更正。

  买房作为人生中最大的一次消费,相信大家都会十分重视,也会做许多准备工作。不过,以上这些功课可是很重要的,希望大家能够做足,否则还是别着急买房。

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