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按照新的标准，如果职工上一年度月平均工资为2万元，公积金缴存比例为12%，公司和职工都要缴纳2400元，合计4800元。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。
等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场，也是开设店铺的不错选择。
而“定金”则不同，《中华人民共和国担保法》 第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。”此外，《通知》还要求业主在15日内到售楼处办理延期交房手续。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
那么商品房的过户问题我们需要注意什么呢？下面就来一起看看吧！
办理商品房的交易过户手续从法律规定及行政规定来看，都是最简单的，但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过户过程也就极其复杂。以上就是小编为大家整理的公积金异地贷款的相关知识，希望可以帮到你们。部分开发商雇佣的装修工人无证上岗，手工干的活儿没法保证质量，使得购房者不满意。
大多数青年都需要在父母的支持下才能完成这一人生的历史盛典，也从而成为了“婚事啃老族”。按照一般惯例，通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。如果你能满足以上的贷款条件的话，是可以申请房屋抵押贷款的。
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刘某某和其配偶应先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记，增加刘某某的配偶为房屋共有人。2、 多数银行收紧中介贷款政策深圳的中行、建行、工行等多家银行都收紧了中介的贷款政策，提高了贷款门槛。3。但不管怎么样，对于购房者来说，都应该清楚关于退房的事项还是应该清楚。
经过4次计算，商业贷款，采用等额本息还款这种方式30年产生的贷款利息为109。怎样判断房子采光好坏？
1、看朝向
房屋的朝向是影响房屋采光的重要因素，以我国所处的地理位置来看，在我国大部分城市，坐北朝南的房子采光比较好。办按揭贷款的优点
1、花明天的钱圆今天的梦
按揭贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。25%，5年期以上年利率3。
我国大力加强保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。(二)买方应注意的事项
1、查看房产证原件,了解清楚欲购买的房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况。第三步，在银行拿到公积金的审核通知单后，银行根据公积金贷款部分的审核结果完成商贷部分的审核，监督借款人签署商贷合同等单据。
2、房屋维修基金
有些购房者可能都没有听说过房屋维修基金这回事，直到买了房子让交之后才清楚这笔费用的存在，原来房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。购房合同中至少要包括房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容，另外针对双方的权益和义务的约定也要明确清楚，避免出现不平等的条约。2、“不吉利”的18楼、4楼
被认为是不吉利的楼层，有18楼和4楼，尤其是18楼，加上有“买单不买双”的说法，所以4楼也被认为是不好的楼层。
举个例子：开发商A在2010年拿到某地块并备案，用了6年的时间把楼房建好，并于2016年通过竣工验收开始销售。5、注意朝向
购房者在选择房屋的时候都需要对房屋的朝向进行了解，首先要看看房屋的面积知识是否满足需求，然后看看户型的朝向，一般来说户型图上都会有方向标志，如果没有的话则默认为上北下南左西右东，购房者在看房时也可以自带手机的指南针，实地测量一下房屋的朝向。本单位工作年限、近三年月平均月收入水平，该两项中的工作时间长短反映工作的稳定性和对所在行业和企业的依赖性，同时也说明单位运行或企业经营的持续性。
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一般情况下，得房率都在百分之七十五到八十五之间，高层的得房率相对来说比较低。好多购房者买房时只关注房子，从未留意过土地，要知道好多房子所在的土地前身都有很大问题，比如坟场、化工厂等，这些无疑会影响居住的身心健康。这也就意味着，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
得房率其实就是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，也就是套内建筑面积与总面积的比值，如果说您看中的房子得房率高于80％，那么其价格更为接近套内均价，性价比也就更高。另外，在这个年龄阶段，有一部分改善型置业者，应该关注房屋的周边环境和配套设施的齐全，才能享受到更为优质的生活体验。希望透支信用卡炒房的人今后别再打信用卡的主意了。
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